刈谷市はトヨタ関係の会社様が非常に多く、利便性も良いことから住居として非常に人気が高いです。
土地の値段が上がってきていることから新築戸建も5年前に比べると値上がりしている印象があります。
そんな刈谷市で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
仲介手数料は本来いくらかかるの？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
ほとんどの不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば3500万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が122.1万円かかってくることになります。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
なぜ仲介手数料を0円に出来るの？
買主様の仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
当社はほとんど私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
刈谷市のこのような新築戸建てが仲介手数料無料となります。
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されている刈谷市の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
仲介手数料無料でご紹介できる新築戸建てを例で挙げると下記のような物件となります。
※一例であるため、既に売却済みである場合はご容赦ください。
●間取り：3LDK～4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄名古屋本線「富士松」駅徒歩2分
●土地面積：91.19m²～187.43m²
●建物面積：89.65m²～125.89m²
●築年数：2022年3月完成
●間取り：3LDK・4LDK
●構造：木造
●交通：JR東海道線「野田新町」駅徒歩10分
●土地面積：112.4m²・120.39m²
●建物面積：99.17m²・99.38m²
●築年数：2022年3月完成
新築検討者からいただいた相談事例
・購入したい新築建売は決まっているが、仲介手数料を安くできる不動産会社で購入を検討している
・中古戸建で探していたが、希望の学区でなかなか物件が出ないため新築建売の購入を検討している。予算がオーバーしてしまっているが大丈夫なのか。
・刈谷市池田町で新築の購入を検討している。
・昨年県外から引っ越しして刈谷市に住んでおり、新築の購入を検討しているが不動産業者を知らない。
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
刈谷市にある新築建売価格に関して思うこと
刈谷市にある新築建売の価格は５年前と比べると上昇しております。
もちろんエリアにもよりますが、刈谷市の大半のエリアでは上昇しているなと感じます。
その理由としては土地の仕入れ単価の上昇と建築資材の値上がりです。
刈谷市の地価はこの数年で上昇してきているため、建売業者も高く土地を仕入れする他ありません。高く仕入れるとなるとその分、販売価格も高くせざる負えないのです。
建築費の高騰に関してはこの数年でじわじわきておりましたがウクライナとロシアの情勢が悪化してからは本当に値上がりしています。
このまま建築費の高騰が続ければ３５００万で購入できたのものが４０００万じゃなければ購入できなくなるという日も来る可能性は高いです。
今後に関してはこの5年間くらいは刈谷市の建売住宅の価格が今以上に下がることは私はないと考えております。
刈谷市で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
刈谷市で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
また、私自身が2級ファイナンシャルプランナーのため、お客様にあった最適な住宅ローンや資金計画のご提案もさせていただきます。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
