岡崎市は私の実家も近く、幼い時から今に至るまで何度も行っているエリアです。
土地勘はある程度はありますので岡崎の土地事情に関してもお任せください。
そんな岡崎市で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
仲介手数料は本来いくらかかるの？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
ほとんどの不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば3500万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が122.1万円かかってくることになります。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
なぜ仲介手数料を0円に出来るの？
買主様の仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
当社はほとんど私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
岡崎市のこのような新築戸建てが仲介手数料無料となります。
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されている岡崎市の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
仲介手数料無料でご紹介できる新築戸建てを例で挙げると下記のような物件となります。
※一例であるため、既に売却済みである場合はご容赦ください。
●間取り：3LDK
●構造：木造
●交通：名鉄名古屋本線「美合」駅徒歩13分
●土地面積：134.33m²・141.5m²
●建物面積：95.58m²・99.21m²
●築年数：2022年4月完成
●間取り：3LDK・4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩12分
●土地面積：107.93m²・123.73m²
●建物面積：96.9m²・98.55m²
●築年数：2022年3月完成
新築検討者からいただいた相談事例
・両親と同居をするために新築建売の購入を検討している。物件はほぼ決まっており、仲介手数料を安くできる会社でお願いしたい。
・賃貸で住んでおり、今後賃貸でずっといくのか、家を買った方が良いのかよく分からないため、どっちが自分にとって良いのかシミュレーションをしてもらいたい。
・資産性があるエリアでの新築戸建ての購入を検討している。
・北岡崎駅から徒歩15分圏内の3780万の新築が気になっている。仲介手数料は少しでも安く抑えたい。
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
無理のない返済計画をたてましょう。
住宅ローンの毎月の返済計画をたてることは新築を購入する中で最も重要なことの一つとなります。
家は購入してからが本当のスタートです。
多くの方は25～35年で住宅ローンを組むことになります。
そのため、毎月の住宅ローンをお客様が無理なく払っていけるのか？をしっかり見させていただき、場合によっては物件の予算を下げましょうと提案さしてもらうこともあります。
岡崎市で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
岡崎市で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
また、私自身が2級ファイナンシャルプランナーのため、お客様にあった最適な住宅ローンや資金計画のご提案もさせていただきます。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
