長久手市は2035年頃まで人口増加されていくと予測されている愛知県の中でも珍しい市となります。
また、住んでいる方の平均年齢が約38才と日本一若いまちで愛知県の中でも最も住みやすいまちとされており、今後の発展も期待できます。
確かに長久手市は街が非常に綺麗で程よい都会感もあって住みやすそうだなーと私も思います。
そんな長久手市で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
仲介手数料は本来いくらかかるの？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
ほとんどの不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば4500万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が155.1万円かかってくることになります。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
なぜ仲介手数料を0円に出来るの？
買主様の仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
当社はほとんど私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
長久手市のこのような新築戸建てが仲介手数料無料となります。
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されている長久手市の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
仲介手数料無料でご紹介できる新築戸建てを例で挙げると下記のような物件となります。
※一例であるため、既に売却済みである場合はご容赦ください。
●間取り：3LDK
●構造：軽量鉄骨
●交通：東山線「藤が丘」駅徒歩12分
●土地面積：164.98m²
●建物面積：101.12m²
●築年数：2022年11月
●間取り：3LDK〜4LDK
●構造：木造
●交通：リニモ「はなみずき通」駅徒歩約5分
●土地面積：122.74m²・192.60m²
●建物面積：101.12m²・116.44m²
●築年数：2022年2月完成
物件の価格交渉もお任せください。
ゼロリアルでは新築建売を仲介手数料無料でご紹介出来る他に売主様に物件の価格交渉も行います。
まだ売り出し始めの新築に関しては価格交渉は難しいケースがほとんどですが、長期間在庫になってしまっている物件に関しては大幅な交渉が効くこともあります。
ギリギリのラインまで価格交渉はしていきますのでお客様のご要望をお聞かせください。
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
新築検討者からいただいた相談事例
・住宅ローン控除でどれくらいの金額が控除されるのか知りたい。
・固定金利と変動金利、どちらが良いのか知りたい。
・このまま賃貸に住むのか、家を購入するのかどちらが良いのかを知りたい。
・中古マンションか新築戸建てで悩んでいる。
長久手市で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
長久手市で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
また、私自身が2級ファイナンシャルプランナーのため、お客様にあった最適な住宅ローンや資金計画のご提案もさせていただきます。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
