豊明市は市街化調整区域といって建物が建てられないエリアも多く、建物が建てられる土地が出ると他のエリアに比べて早く売れてしまっている印象があります。
新築も売り物件が少ないため、強気で価格設定している業者も多いです。
そんな豊明市で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
仲介手数料は本来いくらかかるの？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
ほとんどの不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば3000万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が105.6万円かかってくることになります。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
なぜ仲介手数料を0円に出来るの？
買主様の仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
当社はほとんど私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
豊明市のこのような新築戸建てが仲介手数料無料となります。
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されている豊明市の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
仲介手数料無料でご紹介できる新築戸建てを例で挙げると下記のような物件となります。
※一例であるため、既に売却済みである場合はご容赦ください。
●間取り：4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄名古屋本線「豊明」駅バス7分「ひまわりバス」停歩4分
●土地面積：102.14m²
●建物面積：113.24m²
●築年数：2022年1月完成
新築購入検討者からいただいた相談事例
・現在賃貸マンションに住んでおり、子供が小学生のため、学区を変えずに新築建売の購入を検討している。物件は妥協したくないが諸費用を何とか抑えられないか。
・豊明市前後町の新築戸建てが気になっている。
・現在40代半ばで新築戸建ての購入を検討している。ローンは65歳で完済したいが毎月の費用が現在の賃料を大幅に超えるため、今後の生活が成り立つのか知りたい。
・住み替えで新築建売の購入を検討している。
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
豊明市で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
豊明市で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
また、私自身が2級ファイナンシャルプランナーのため、お客様にあった最適な住宅ローンや資金計画のご提案もさせていただきます。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
