高浜市の人口は約4.8万人と小さな市ではありますが、年々人口が増加している愛知県の中でも数少ない市ではあります。
2030年には人口が５万人を突破するという予測も出ております。
人口が増加しているからなのか近年高浜市の新築建売はよく売れていくと建売業者に聞きますので今後ポテンシャルとしては高いのではないかと思っております。
そんなポテンシャルの高い高浜市で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
物件を購入する際は物件費用以外にも諸費用がかかってきて、その諸費用の中の仲介手数料を無料で新築を提供させていただきます。
一般的な仲介手数料はいくらするの？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば2500万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が89.1万円かかってくることになります。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
仲介手数料を0円が可能な理由
買主様の仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
当社はほとんど私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
高浜市のこのような新築戸建てが仲介手数料無料となります。
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されている高浜市の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
仲介手数料無料でご紹介できる新築戸建てを例で挙げると下記のような物件となります。
※一例であるため、既に売却済みである場合はご容赦ください。
●間取り：3LDK～4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄三河線「三河高浜」駅徒歩22分
●土地面積：119.12m²～128.44m²
●建物面積：96.07m²～106.55m²
●築年数：2022年4月完成
●間取り：3LDK～4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄三河線「三河高浜」駅徒歩15分
●土地面積：134.61m²～220.38m²
●建物面積：104.9m²～114.28m²
●築年数：2022年3月完成
新築購入検討者からいただいた相談事例
・賃貸に住んでいるが、結婚を機に新築の購入を検討している。ただ予算的に少し厳しいため、中古戸建も検討している。
・これまでずっと賃貸マンションに住んでいたがこのまま一生賃料を支払い続けていくことを考えたら、家の購入を検討した方が良いのではないか？購入するのであれば新築が良い。
・県外から仕事の関係で高浜市に引っ越ししてきた。しばらくこちらに家族で住むが転勤はおそらくないため、新築の購入を検討している。
・吉浜駅から比較的に近い新築建売の購入を検討している。諸経費は抑えたい。
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
高浜市にある新築建売価格に関して思うこと
高浜市にある新築建売の価格は５年前と比べると上昇しております。
その理由としては土地の仕入れ単価の上昇と建築資材の値上がりです。
高浜市の地価はこの数年でじわじわと上昇してきているため、建売業者も高く土地を仕入れする他ありません。
そうなるとどうしても新築の価格に反映され、高くなっていくのです。
建築費の高騰に関してはこの数年でじわじわきておりましたがウクライナとロシアの情勢が悪化してからは本当に値上がりしています。
この流れは今後5年間も変わらないだろうと予測もされております。
そのため、今以上に高浜市の建売住宅をお得に購入するのは難しいと私は考えております。
高浜市で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
高浜市で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
また、私自身が2級ファイナンシャルプランナーのため、お客様にあった最適な住宅ローンや資金計画のご提案もさせていただきます。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
