江南市は一見アクセスが悪いエリアにあると思われがちです。
しかし、江南駅から名古屋駅まで特急で約27分で行くことができるため、個人的には利便性が良いのに全体的に土地価格が安いと思っております。
そんな江南市で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
仲介手数料は本来いくらかかるの？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
ほとんどの不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば2600万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が95.7万円かかってくることになります。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
なぜ仲介手数料を0円に出来るの？
買主様の仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
当社はほとんど私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
江南市のこのような新築戸建てが仲介手数料無料となります。
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されている江南市の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
仲介手数料無料でご紹介できる新築戸建てを例で挙げると下記のような物件となります。
※一例であるため、既に売却済みである場合はご容赦ください。
●間取り：4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄犬山線「江南」駅バス10分「野白」停歩6分
●土地面積：104.41m²
●建物面積：96.88m²・97.5m²
●築年数：2022年5月完成
●間取り：3LDK
●構造：木造
●交通：名鉄犬山線「江南」駅徒歩13分
●土地面積：232.83m²
●建物面積：99.38m²
●築年数：2021年12月完成
新築検討者からいただいた相談事例
・約2500万の新築建売の購入を検討しているが、仲介手数料が約90万かかるため、どうにかならないものか。
・数年前に中古でマンションを購入したが、2人目の子供が大きくなってきて手狭になってきたため、新築に住み替えを検討している。
・江南駅から比較的に近い場所で２つくらい良い新築建売があるため購入を検討している。仲介手数料は安くしてもらいたい。
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
江南市で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
江南市で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
また、私自身が2級ファイナンシャルプランナーのため、お客様にあった最適な住宅ローンや資金計画のご提案もさせていただきます。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
