みよし市は2025年頃まで人口が増加されてるとされている愛知県の中でも数少ない市となります。
区画整理や人口増加に伴い、新築の売れ行きも良いと建売業者から聞いております。
みよし市は名古屋や豊田、どちらにもアクセスは良いため今後も新築建売は安定した需要があると考えられます。
そんなみよし市で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
新築建売を購入する際には物件費用以外にも諸費用がかかってきます。
その諸費用の中でも最も高い仲介手数料を無料にすることで買主様の負担を少しでも減らしたいという思いでこのサービスを立ち上げました。
仲介手数料は本来いくらかかるの？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
ほとんどの不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば3300万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が115.5万円かかってくることになります。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
なぜ仲介手数料を0円に出来るの？
買主様の仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
当社はほとんど私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
みよし市のこのような新築戸建てが仲介手数料無料となります。
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されているみよし市の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
仲介手数料無料でご紹介できる新築戸建てを例で挙げると下記のような物件となります。
※一例であるため、既に売却済みである場合はご容赦ください。
●間取り：4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄豊田線「三好ヶ丘」駅バス18分「緑丘公園」停歩3分
●土地面積：125.45m²
●建物面積：96.7m²
●築年数：2022年3月完成
●間取り：4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄三河線「若林」駅バス15分「明知下公民館」停歩11分
●土地面積：160.85m²・162.21m²
●建物面積：95.24m²・96.48m²
●築年数：2022年2月完成
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
購入後の保証に関して
新築建売に関しては引き渡し後、売主である建売業者から10年間の保証がつきます。
保障される部分としては構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分の瑕疵（構造耐力又は雨水の浸入に影響のないものを除く）となります。
例えば、１０年間の間に建物に雨漏りが見つかった場合は原因にもよりますが、売主である建売業者から直してもらうことが可能です。
基本的に今の新築建売はしっかりと作られているため問題が起こる方が少ないです。
注意してほしい点としてはクロスの剝れや汚れ、床の傷等は保証されないので購入前によく見ておくことが重要です。
みよし市で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
みよし市で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
また、私自身が2級ファイナンシャルプランナーのため、お客様にあった最適な住宅ローンや資金計画のご提案もさせていただきます。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
