豊田市は待機児童が7年間連続でゼロという子育てに関しては環境が整っています。
車を走らせれば自然溢れる場所も多く、住環境に関しては非常に良い場所です。
電車でも名古屋方面や岡崎方面にも行きやすいため、この数年は豊田市の駅近の土地の地価はかなり上昇してしまっておりますね。
そんな豊田市で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
仲介手数料は本来いくらかかるの？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
ほとんどの不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば3300万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が115.5万円かかってくることになります。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
なぜ仲介手数料を0円に出来るの？
買主様の仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
当社はほとんど私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
豊田市のこのような新築戸建てが仲介手数料無料となります。
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されている豊田市の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
仲介手数料無料でご紹介できる新築戸建てを例で挙げると下記のような物件となります。
※一例であるため、既に売却済みである場合はご容赦ください。
●間取り：4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄三河線「上挙母」駅徒歩16分
●土地面積：160.09m²・173.87m²
●建物面積：98.01m²・101.25m²
●築年数：2022年4月完成
●間取り：4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄三河線「土橋」駅徒歩30分
●土地面積：216.5m²・249.37m²
●建物面積：98.82m²・100.03m²
●築年数：2022年4月完成
新築購入検討者からいただいた相談事例
・駅からかなり離れている新築戸建ての購入を検討しているが、将来的に売却できるのか。
・気になっている新築戸建てがあるが予算をオーバーしてしまっている。価格交渉もやってもらいたい。
・最近木材の価格があがっており建築費用が高騰していると聞くが今は新築建売の買い時なのか。
・色々な建売業者があると思うがどこがおすすめなのか。
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
住宅ローンもお任せください。
住宅ローンはこの数年でネット銀行の進出により、競争が激化しております。
お客様としてもこれだけ多くの住宅ローンがあるため何を選んで良いのか分からなくなってきているのが現状です。
ネット銀行は金利が非常に低いというのがメリットで選ばれている方はこの数年で増えてきておりますが金利が低いだけで選ぶのもどうなのかな？と私は思います。
そのため、お客様に合わせた最適な住宅ローンの提案もさせていただくことは可能です。
豊田市で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
豊田市で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
また、私自身が2級ファイナンシャルプランナーのため、お客様にあった最適な住宅ローンや資金計画のご提案もさせていただきます。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
