あま市は車で名古屋まで30分圏内、電車も約30分もあれば名古屋駅まで出れるという便利な場所にあるにも関わらず建売がお値打ちというエリアになります。
お寺もたくさんあるため、休日はのんびりお寺巡りとか良いですよね。
自然も多く、子育てにも程良い環境だと思います。
そんなあま市で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
仲介手数料は本来いくらかかるの？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
ほとんどの不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば2300万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が82.5万円かかってくることになります。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
なぜ仲介手数料を0円に出来るの？
買主様の仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
当社はほとんど私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
あま市のこのような新築戸建てが仲介手数料無料となります。
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されているあま市の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
仲介手数料無料でご紹介できる新築戸建てを例で挙げると下記のような物件となります。
※一例であるため、既に売却済みである場合はご容赦ください。
●間取り：3LDK
●構造：木造
●交通：関西本線「蟹江」駅徒歩14分
●土地面積：130.99m²
●建物面積：102.7m²
●築年数：2022年5月完成
●間取り：4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄津島線「木田」駅徒歩6分
●土地面積：169.8m²
●建物面積：105.99m²
●築年数：2022年2月完成
新築購入検討者からいただいた相談事例
・2400万の新築建売の購入を検討しているが、仲介手数料が約85万円かかると知ったため、どうにかならないか。
・現在会社の寮に住んでいるが、3か月後に退去するため新築戸建ての購入を検討している。
・住宅ローン減税やすまいの給付金等についてよく分からないため、その点も教えてもらいたい。
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
あま市にある新築建売価格に関して思うこと
あま市にある新築建売の価格は５年前と比べると全体的に少しあがっていると感じます。
その理由としては人手不足と建築資材の高騰があげられます。
建売業者の建築資材の多くは海外からの輸入です。
建築費の高騰はこの数年でじわじわきておりましたがウクライナとロシアの情勢が悪化してからはヤバいくらい値上がりしています。
このまま建築費の高騰が続ければ２５００万で購入できたのものが３０００万じゃなければ購入できなくなるという日も来る可能性は高いです。
今後に関しては建売住宅の価格が今以上に下がることは私はないと思っており、じわじわと価格があがってくると思っております。
あま市で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
あま市で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
また、私自身が2級ファイナンシャルプランナーのため、お客様にあった最適な住宅ローンや資金計画のご提案もさせていただきます。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
