春日井市は住環境や利便性が良いため、建売業者も多く新築を建築しているエリアです。
緑が多く、子育てにも優しいという理由で春日井市で新築購入を検討しているファミリー層は多いです。
ちなみに春日井市はサボテンの生産量が日本一みたいですでサボテンを使った料理がご当地グルメであるみたいですが私は食べたことがありません。
そんな春日井市で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
新築購入する際の仲介手数料はもっと安く出来るのではないか？という思いでこのサービスを作りました。
仲介手数料は本来いくらかかるの？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
ほとんどの不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば3300万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が115.5万円かかってくることになります。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
なぜ仲介手数料を0円に出来るの？
買主様の仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
ちなみに売主様から仲介手数料をいただけない新築戸建も少なからずありますが、そういった物件に関しては商売として成り立つことが出来ないのでお断りをさせていただいております。
売主様からの仲介手数料だけでも当社はほとんど私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
春日井市のこのような新築戸建てが仲介手数料無料となります。
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されている春日井市の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
仲介手数料無料でご紹介できる新築戸建てを例で挙げると下記のような物件となります。
※一例であるため、既に売却済みである場合はご容赦ください。
●間取り：4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄小牧線「牛山」駅徒歩12分
●土地面積：142.77m²・238.39m²
●建物面積：97.32m²・101.59m²
●築年数：2022年3月完成
●間取り：4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄小牧線「春日井」駅徒歩19分
●土地面積：138.28m²～165.13m²
●建物面積：95.58m²
●築年数：2022年4月完成
新築購入検討者からいただいた相談事例
・現在住んでいる賃貸マンションの近くで新築建売が出ている。前向きに検討しており、はやめに内覧をしたい。
・現在賃料が9万円のマンションに住んでいるが、このまま一生賃料を払う生活のことを考えたらもったいないと思い、新築建売の購入を検討している。
・住宅ローン等の諸経費の負担が重いため、仲介手数料を安くしてもらいたい。
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
今後の春日井市にある新築建売価格に関して思うこと
春日井市にある新築建売の価格に関してはこの数年ではじわじわと少しずつ上昇していると感じます。
コロナ後は思いっきり下がると思いきや、ほとんど価格は変わっていません。
エリアが良いとこであればむしろ価格が上がっております。
新築建売の価格が上がっている理由としては主に下記があげられます。
・土地の値上がり
・建築費の高騰
春日井市の土地はこの数年で全くさがっておらず、建売業者も高く仕入れする他ないため、それがどうしても新築建売の価格に反映されてしまいます。
建築費の高騰に関してはウクライナとロシアの情勢が悪化してから一気に値上がりしています。
このまま建築費の高騰が続ければいま以上に建売価格は高くなってくる可能性もあります。
よく「お買い得になる時期に購入したい」という方がいらっしゃいますが長年不動産業界に身を置いてる私からすると今が一番お買い得だと思います。
春日井市で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
春日井市で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
また、私自身が2級ファイナンシャルプランナーのため、お客様にあった最適な住宅ローンや資金計画のご提案もさせていただきます。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
