こんにちわ。ゼロリアルの岡田です。
東海圏で新築を仲介手数料無料でご紹介している当社はもちろん岐阜県内の新築もご紹介可能です。
私は愛知県出身ですが、前職で岐阜県内を電車やバスで駆け巡っていた時期があるので岐阜県内の土地勘はそこそこにはある方です。
個人的には岐阜県は水も綺麗で自然も多く、のんびりしているため住むには最高ではないかなーと個人的には思います。
将来的には本気で家族で岐阜県に移住したいなーと思うくらいは好きです。
そんな岐阜県内で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
最近は都市部ではこういった仲介手数料無料で行う業者も少しずつ増えてきておりますが、岐阜ではまだまだ少ないのが現状です。
仲介手数料は通常どれくらいかかる？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
ほとんどの不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば2000万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が72.6万円かかってくることになります。
この費用をもう少しどうにかしたいというお客様は最近多くなっています。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
ゼロリアルが仲介手数料を0円でできる理由
仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
売主様から仲介手数料をいただけるからこそ、ゼロリアルを運営していくことができます。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
例えば2500円の新築建売を売却した場合は売主様から物件価格の3％いただけるため、買主様から仲介手数料をもらえなくても私一人であれば十分に生活していくことが出来ます。
当社は私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
岐阜県の対応エリア一覧
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されている岐阜県の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
岐阜県内で対応可能なエリアとしては下記となります。
- 岐阜市
- 大垣市
- 多治見市
- 中津川市
- 土岐市
- 郡上市
- 各務原市
- 可児市
- 関市
- 本巣市
- 羽島市
- 瑞浪市
- 恵那市
フットワークは軽い方のでお客様のご希望に合わせて基本どこにでも行きます。
新築購入検討者からいただいた相談事例
・子供が来年に生まれるため、新築戸建ての購入を検討している。仲介手数料は抑えていきたい。
・住宅ローンでフラット35が良いのか、地銀が良いのかよく分からない。金利は安いとこの方が良いが団体信用生命保険の内容が変わるため何が自分に合っているのか分からない。
・新築マンションor新築戸建てで悩んでいる。
・購入を検討している新築建売のエリアは資産性があるのかを知りたい。
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
そのため、買主様から当社にいただく費用というものは一切ありません。
新築の価格交渉もお任せください。
「ゼロリアル」では新築の仲介手数料無料はもちろんのこと、物件自体の価格交渉も得意として行っております。
ちょっとした交渉でも物件価格も数十万単位では変わってくるため、売主様の状況を把握して価格交渉を行います。
私は過去に最大では200万円の価格交渉に成功したこともあります。
交渉の仕方で価格交渉は本当に変わってくるため、最大限努力させていただきます。
家は購入してからがスタートです。
多くの不動産会社はお客様が欲しい！と思った物件をそのままご紹介しています。
もちろんお客様が欲しい物件を購入してもらうのが私としても一番良いですが、家は購入してからがスタートです。
せっかくの家を購入しても毎月の支払いが厳しく、家族関係が悪化してしまったり最悪手放さないといけなくなることもゼロではありません。
そのため、物件がご予算をオーバーしていたり、毎月の住宅ローンをお客様が無理なく払っていけるのか？をしっかり見させていただき、場合によっては物件の予算を下げましょうと提案をさせてもらうこともあります。
岐阜県で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
岐阜県内で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
