津島市は津島駅を利用すれば名古屋駅まで乗り換えなしで約40分程で到着することが可能です。
公園や神社を多く、のんびりした環境のため子育て世帯にはオススメの場所でもあります。
そんな津島市で新築戸建てを購入するのであれば仲介手数料無料になる「ゼロリアル」にお任せください。
Contents
ゼロリアルとは？
ゼロリアルは東海圏（愛知、岐阜、三重）の新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しているサービスとなります。
仲介手数料は本来いくらかかるの？
仲介手数料は売買の場合は物件価格の3%＋6万円（税別）を上限として宅建業法で決められています。
ほとんどの不動産会社は宅建業法で決められたこの上限額を仲介手数料としてもらっております。
例えば2000万の新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が72.6万円かかってくることになります。
新築戸建てを購入する際は仲介手数料以外にも諸経費として登記費用等がかかりますが、諸経費として一番大きな割合を占めるのがこの仲介手数料となります。
なぜ仲介手数料を0円に出来るの？
買主様の仲介手数料を無料にできる理由は売主様から仲介手数料をいただけるからです。
買主であるお客様の中には仲介手数料が無料だから不安になる方もいらっしゃると思いますが、新築戸建てを仲介した場合は売主様であるハウスメーカー等の建築会社様から仲介手数料をいただけるため、買主であるお客様から仲介手数料を頂かなくても利益を出すことが可能となります。
当社はほとんど私一人で動いており販管費や人件費等を抑えることが可能なため、買主様から仲介手数料を頂かなくても会社を運営していくことが可能となります。
津島市のこのような新築戸建てが仲介手数料無料となります。
ポータルサイト（アットホームやスーモ等）に掲載されている津島市の新築戸建てであれば約8割は仲介手数料を無料でご紹介することが可能です。
一部の売主様からは仲介手数料をいただけなかったり、ご紹介自体が出来ない新築戸建てもあるため、そのような場合はご紹介が出来ない場合がございます。
仲介手数料無料でご紹介できる新築戸建てを例で挙げると下記のような物件となります。
※一例であるため、既に売却済みである場合はご容赦ください。
●間取り：4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄尾西線「日比野」駅から車3.5km
●土地面積：177.18m²・199.99m²
●建物面積：105.17m²・105.99m²
●築年数：2022年5月完成
●間取り：4LDK
●構造：木造
●交通：名鉄津島線「津島」駅徒歩24分
●土地面積：139.87m²
●建物面積：106m²
●築年数：2022年5月完成
新築購入検討者からいただいた相談事例
・購入したい新築建売があって仲介手数料がかからない業者を探している。
・夫婦でローンを組みたいが、よく分からない。
・過去にローンの事前審査を出したが通らなかった。ローンが通れば新築建売を購入したい。
・注文住宅を検討していたが、希望のエリアで土地が全くでないため新築建売を検討し始めた。
住宅ローンもお任せください。
住宅ローンは多種多様になりすぎてお客様も何を選べば良いのか正直わからなくなってきております。
最近多くの方が利用しているネット銀行が金利が非常に安かったりするので確かに私としてもおすすめはします。
しかし、人によっては総合的に見ると地銀やメガバンクのが良かったりするため、お客様にとってベストな住宅ローンはどこか？を一緒になって考えていきます。
金利だけで決めるのは私としては得策ではないと考えております。
新築は引き渡し後10年間の保証があります。
新築建売は売主である建売業者から引き渡し後10年間の保証があります。
これは住宅の躯体部分に瑕疵があれば、売主である建売業者に補償を求めることが可能です。
例えば住み始めたら床の傾きが見つかってしまった場合は売主に対して保証を求めることが可能です。
ゼロリアルでは不当な費用は一切いただきません。
ゼロリアルでは仲介手数料以外でも下記の費用は一切いただきません。
・住宅ローン代行事務手数料
・現地案内費用
・その他よく分からない費用
稀に仲介手数料とは別で上記費用を取る不動産会社もいますが、当社では不当な費用は一切いただきません。
津島市で新築戸建てを検討しているならお気軽にご相談ください。
津島市で新築戸建てを検討されているのであれば、ぜひ一度「ゼロリアル」にお気軽にご相談ください。
インターネット（アットホーム、スーモ等）に掲載されている新築戸建てであれば公式ラインから物件詳細URLや物件情報を送っていただければ仲介手数料が無料になるかをまずはお調べ致します。
また、私自身が2級ファイナンシャルプランナーのため、お客様にあった最適な住宅ローンや資金計画のご提案もさせていただきます。
新築をお得に購入したい方は下記より詳細をご覧ください。
